Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de kira sözleşmesini Mart 2026’da yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik oran resmî olarak açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Şubat 2026 enflasyon verileri, mart ayında uygulanabilecek yasal tavan kira artış oranının %33,39 olduğunu gösteriyor.
Enflasyonda Son Durum
TÜİK’in duyurduğu verilere göre enflasyon şubatta aylık %2,96 artarken, yıllık bazda %31,53 olarak gerçekleşti. Bu rakamlar, Türkiye’de yıllık fiyat artış eğilimini gösteren Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına dayalı hesaplamayla kira artış tavanını belirlemek için esas alınıyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?
Mart 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde ev sahipleri, kira bedelini en fazla %33,39 oranında arttırabilir.
Bu oran, yasal tavan olup taraflar arasındaki anlaşmaya göre daha düşük zam yapılması da mümkün.
Önceki aya göre bu oran bir miktar geriledi; Şubat ayında tavan oran %33,98 iken martta %33,39 olarak belirlendi.
Hesaplama Nasıl Yapılıyor?
Kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. TÜİK’in açıkladığı enflasyon verileri, bir sonraki ay için geçerli olacak yasal kira tavanını belirliyor. Eski dönemde uygulanan %25’lik sabit artış sınırı, Temmuz 2024’te kaldırıldıktan sonra kiralarda artış tavanı yalnızca TÜFE’ye endeksli hale geldi.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Öneriler
Kira sözleşmelerinde zam oranını belirlerken taraflar, bu resmî oranı esas almalı. Yasal üst sınırın üzerinde yapılan zam talepleri hukuki ihtilaflara yol açabilir. Güncel TÜİK TÜFE verileri takip edilerek sözleşme dönemleri doğru şekilde değerlendirilmelidir.
Mart ayında kira yenileyecekler için bu oran, ekonomik koşulların bir göstergesi olarak hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından dikkatle izleniyor. Açıklanan %33,39’luk tavan, 2026’nın enflasyon seyriyle uyumlu bir güncelleme olarak kayda geçti.